Vyhľadávanie v databáze nehnuteľností
Chcete kúpiť alebo prenajať?
Pri osobnom stretnutí zistíme Vaše požiadavky a pokúsime sa Vám bezplatne nájsť vhodný typ nehnuteľnosti za účelom kúpy alebo prenájmu v požadovanej lokalite. V prípade nájdenia vhodnej nehnuteľnosti zabezpečíme všetky potrebné náležitosti smerujúce k uzatvoreniu zmluvy o prevode vlastníctva alebo k uzatvoreniu nájomnej zmluvy.
Predávate alebo prenajímate?
Ponúkame Vám komplexné spracovanie a prezentáciu Vašej nehnuteľnosti.
Pri osobnom stretnutí s Vami nafotíme Vašu nehnuteľnosť, zaradíme ju bezplatne do ponuky našej realitnej kancelárie, do inzercie na našej web stránke, inzercie na realitných portáloch a v printových regionálnych médiách. Následne Vám ponúkame všetky naše služby.
Okrem toho máte možnosť výberu medzi výhradnou a nevýhradnou spoluprácou s našou realitnou kanceláriou. V prípade výhradnej spolupráce je ponuka Vašej nehnuteľnosti exkluzívne len v našej realitnej kancelárii, pričom Vašim bonusom za exkluzivitu je masívnejšia bezplatná inzercia nehnuteľnosti na realitných portáloch, v regionálnych médiách + lokálna inzercia umiestnená na predmetnej nehnuteľnosti. V prípade nevýhradnej spolupráce svoju nehnuteľnosť predávate aj po vlastnej línii resp. prostredníctvom ďalších realitných kancelárií.
Výška provízie našej realitnej kancelárie je stanovená vždy dohodou (niekedy je to dohodnuté percento z konečnej predajnej ceny nehnuteľnost , inokedy zase vzájomne dohodnutá fixná suma nad rámec Vašej predajnej ceny). V prípade prenájmu je odmenou realitnej kancelárie jeden mesačný nájom.
Naše služby:
- poradenstvo a sprostredkovanie v oblasti predaja, prenájmu a kúpy nehnuteľností
- bezplatná inzercia ponuky Vašej nehnuteľnosti
- aktívne vyhľadávanie nehnuteľností / klientov
- realizácia obhliadok – prezentácií Vašej nehnuteľnosti s potenciálnymi kupujúcimi
- zabezpečenie potrebných podkladov zo správy katastra nehnuteľností – list vlastníctva, kópia z katastrálnej mapy a pod.
- sprostredkovanie skúsených znalcov z odboru oceňovania nehnuteľností – operatívne vypracovanie znaleckého posudku
- zabezpečenie ostatných dokumentov a podkladov od zmluvných strán potrebných na uzatvorenie zmluvy
- sprostredkovanie financovania nehnuteľností - hypotekárne úvery, poradenstvo
- vypracovanie kúpnych, zámenných, darovacích a nájomných zmlúv, zmlúv o budúcej zmluve
- vypracovanie návrhov na vklad kúpnych zmlúv do katastra nehnuteľností
- podanie komplexných podkladov na kataster
- dohľad nad tokom finančných prostriedkov - bezpečná forma vyplatenia kúpnej ceny nehnuteľnosti
- odovzdanie nehnuteľnosti, vypracovanie písomného protokolu s odpisom stavov energií
- poskytovanie informácií o možnostiach prípadnej rekonštrukcie nehnuteľností, nákupu stavebného materiálu, zabezpečenia stavebných prác
- sprostredkovanie profesionálneho stavebného dozoru Vašich stavieb
- sprostredkovanie vypracovania posudkov technického stavu nehnuteľností
- sprostredkovanie vypracovania energetického certifikátu
- sprostredkovanie geodetických služieb
- vypracovanie cenového odhadu nehnuteľnosti pre účely dedičského konania
Zaplatíme za Vás:
- vypracovanie zmlúv a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností
- kolok v hodnote 66 € za vklad kúpnych zmlúv do katastra nehnuteľností
- poplatky za overenie podpisov na zmluvách
Poznámka: poplatky za znalecké a iné posudky, geometrické plány, špeciálne právne služby, prekladateľské služby a za iné špecifické podklady, listiny potrebné k uzatvoreniu obchodného prípadu si klient hradí sám
